בישראל קיימות מספר שיטות לבניית בתים פרטיים, כאשר השיטה הקונבנציונלית של שלד בטון ובלוקים עדיין שולטת בשוק. עם זאת, לצד שיטה זו קיימות שיטות מתקדמות ומגוונות המציעות יתרונות ייחודיים.
במאמר זה נשווה בין שלוש שיטות הבנייה המרכזיות שבהן חברת "דור פתרונות בניה ירוקים" מתמחה כקבלן מפתח. יש לציין כי קיימות שיטות נוספות כמו שלדת מתכת כבדה וחיפוי, בנייה מבוץ (אדמה נגוחה) ועוד, אך הן נדירות יחסית ואינן נפוצות כמו שלוש השיטות המובילות.
שלוש שיטות הבנייה בהשוואה:
בנייה קונבנציונלית – שלד בטון עם קירות בלוק.
שיטת ICF – שימוש בתבניות קלקר (פוליסטירן מוקצף) ליציקת בטון בין התבניות.
בנייה מתקדמת – שלדת מתכת דקת דופן עם חיפוי פנימי וחיצוני.
יסודות
בנייה מתקדמת: הבית יושב על יסודות מותאמים לסוג הקרקע, בהתאם להנחיות יועץ ומהנדס הקרקע.
בנייה רגילה: יסודות מותאמים לסוג הקרקע לפי הנחיות יועץ ומהנדס הקרקע.
בנייה ב-ICF: יסודות מותאמים לסוג הקרקע לפי הנחיות יועץ ומהנדס הקרקע.
שלד
בנייה מתקדמת: קורות קשר, רצפה וממ"ד מבטון. יתר השלד עשוי פלדה דקת דופן.
בנייה רגילה: כל שלד הבית עשוי בטון ובלוקים מסורתיים.
בנייה ב-ICF: שלד מבוסס על יציקת בטון בתוך תבניות קלקר (קלקר חיצוני ובלוק פנימי מאיטונג או דומה).
קירות חיצוניים
בנייה מתקדמת: חיפוי חיצוני מסוג איטונג טק 5 או אקווה פנל. איטונג טק 5 הוא לוח בטון תאי קל משקל עם בידוד תרמי גבוה, עמידות לאש וגימור חלק המיועד לחיפוי חיצוני ואילו אקווה פנל הוא לוח צמנטי מחוזק בסיבי זכוכית, עמיד במים ובמכות, המיועד לחיפוי קירות חיצוניים בתנאי סביבה קשים.
בנייה רגילה: בלוק איטונג, פומיס או בלוק דור 3 עם קלקר פנימי. אלו בלוקים קלים המשמשים לבנייה, עם תכונות משופרות של בידוד תרמי ואקוסטי, כאשר בלוק דור 3 כולל שכבת קלקר פנימית לשיפור יעילות הבידוד.
בנייה ב-ICF: קירות חיצוניים עשויים קלקר בעובי 5–7 ס"מ. בקירות חיצוניים בבניית ICF (Insulated Concrete Form), הקלקר בעובי 5–7 ס"מ משמש כשכבת בידוד חיצונית, המלווה יציקת בטון פנימית, מה שמעניק עמידות גבוהה, בידוד תרמי מעולה, ושמירה על טמפרטורה יציבה בתוך המבנה.
קירות פנימיים
בנייה מתקדמת: לוחות גבס ורוד כפולים שהן לוחות גבס ייעודיים לעמידות גבוהה בפני אש, המותקנים בשכבה כפולה להגברת ההגנה. לוחות אלה כוללים תוספי עמידות בחום, מה שהופך אותם לפתרון נפוץ בקירות פנימיים במבנים הדורשים בטיחות אש מוגברת.
בנייה רגילה: לרוב בלוק 10 שחור שהוא בלוק בטון בעובי 10 ס"מ, המשמש בעיקר לבניית קירות פנימיים. הוא כבד ועמיד, אך מספק בידוד תרמי ואקוסטי מוגבל בהשוואה לבלוקים מבודדים יותר, כמו איטונג או פומיס. צבעו הכהה נובע מתכולת חומרי הבטון, והוא נפוץ בבנייה מסורתית בזכות חוזקו.
בנייה ב-ICF: קלקר בעובי 5–7 ס"מ או בלוק פנימי מאיטונג. הקלקר מספק בידוד תרמי מעולה ומשקל קל, ואילו בלוק איטונג מספק גם חוזק מבני, עמידות בפני אש, ובידוד אקוסטי משופר.
בידוד
בנייה מתקדמת: בידוד מצמר זכוכית המספק רמת בידוד גבוהה. צמר זכוכית מספק רמת בידוד גבוהה, עמיד בפני אש, ואינו סופג לחות, מה שהופך אותו לפתרון נפוץ ויעיל לשמירה על טמפרטורה נוחה במבנה.
בנייה רגילה: בידוד באמצעות בלוקים וחיפוי קלקר על עמודי וקורות בטון. בלוקים מבודדים משמשים לבניית הקירות, בעוד קלקר חיצוני מחפה את עמודי וקורות הבטון החשופים, מה שמונע היווצרות גשרים תרמיים ומשפר את הבידוד התרמי של המבנה כולו.
בנייה ב-ICF: קלקר פנימי וחיצוני של התבניות מספק בידוד תרמי מיטבי. השימוש בתבניות קלקר פנימיות וחיצוניות סביב יציקת בטון, מעניק בידוד תרמי מעולה ושומר על טמפרטורה יציבה במבנה.
טיח וחיפוי חיצוני
בנייה מתקדמת: טיח או כל ציפוי אחר לפי דרישות העיצוב.
בנייה רגילה: טיח רגיל או ציפוי אחר לפי העדפה.
בנייה ב-ICF: טיח או ציפוי חיצוני בהתאם לעיצוב המבוקש.
צנרת מים
בנייה מתקדמת: צנרת לחיצה או מושחלת על רצפת הבטון.
בנייה רגילה: צנרת לחיצה או מושחלת על רצפת הבטון.
בנייה ב-ICF: צנרת לחיצה או מושחלת על רצפת הבטון.
צנרת לחיצה מחוברת באמצעות מחברים ייעודיים בלחיצה, המבטיחים חיבור אטום ועמיד לאורך זמן.
צנרת מושחלת עוברת דרך תעלות ייעודיות בתוך שכבת הבטון, מה שמאפשר גמישות בהתקנה והגנה טובה יותר על הצנרת.
שתי השיטות נפוצות בזכות עמידותן וקלות התחזוקה.
חשמל
בנייה מתקדמת: תשתיות חשמל מושחלות בקירות לפני סגירת הפאנלים הפנימיים. הכבלים מושחלים בתוך תעלות או צינורות ייעודיים המותקנים בתוך קירות הגבס או הקירות הפנימיים, לפני סגירתם הסופית בלוחות כיסוי. שיטה זו מגנה על הכבלים, מאפשרת גישה נוחה לשינויים עתידיים, ומונעת את הצורך בחציבה או שבירת קירות לשדרוגי חשמל.
בנייה רגילה: חציבה בקירות בטון והעברת החשמל במחורצים. בשיטה זו יוצרים תעלות (חירוצים) בקירות בטון לצורך הנחת כבלי חשמל. לאחר מכן, הכבלים מונחים בתוך התעלות, ובסיום התהליך התעלות נאטמות ומכוסות בטיח. שיטה זו נפוצה בבנייה מסורתית, אך דורשת זמן עבודה רב ומקשה על שינויים עתידיים בתשתית החשמל.
בנייה ב-ICF: חציבה בקירות קלקר או בלוק פנימי להעברת החשמל. בשיטה זו יוצרים תעלות בקירות עשויים קלקר או בלוקים פנימיים (כמו איטונג) לצורך הנחת כבלי חשמל. החציבה בקלקר קלה ומהירה יחסית לחציבה בבטון, אך עדיין יש לאטום את התעלות לאחר הנחת הכבלים השיטה נפוצה בבנייה מתקדמת ובשיטת ICF בזכות הגמישות והפשטות שלה.
בטיחות ועמידות
בנייה מתקדמת: עמידות גבוהה פי שלוש ברעידות אדמה, מסוגלת לספוג תזוזות קרקע מבלי להיסדק.
בנייה רגילה: פחות עמידה בתזוזות קרקע מבנייה מתקדמת ובניית ICF.
בנייה ב-ICF: בית שנבנה בשיטת הבנייה ICF עמיד פי שלוש ברעידות אדמה מאותו בית בבניה רגילה.
בית בבניית ICF מסוגל לספוג את תזוזות הקרקע ולא להיסדק עקב בנייתו כקוביית בטון.
בידוד תרמי
בנייה מתקדמת: קירות וגגות מבודדים פי 2.5 יותר מקירות רגילים, עם התנגדות תרמית RV-4 (תקן ישראלי עומד על RV=1.3–1.8).
בנייה רגילה: בידוד בסיסי; שיפור אפשרי באמצעות בלוקים עם לוחות קלקר פנימיים.
בנייה ב-ICF: בידוד תרמי מעולה, כמו בבנייה מתקדמת, עם התנגדות תרמית RV-4.
התנגדות תרמית (RV) מודדת את רמת הבידוד – ערך גבוה יותר מספק בידוד טוב יותר. RV-4 מציין בידוד תרמי מצוין, בעוד התקן הישראלי דורש RV=1.3–1.8, המבטא רמת בידוד בסיסית בלבד.
דיוק הבנייה
בנייה מתקדמת: דיוק גבוה מאוד, הסטיות בקירות אפסיות, כל חומרי הגימור מתלבשים בדיוק לפי התוכנית המקורית מה שמאפשר התקנת החלונות, הדלתות, המטבח וכל היתר לפי תוכנית מדויקת, למעשה זהו המבנה היחידי שאפשר ליצר חלונות ודלתות לפי המידות שבתוכנית ללא צורך לבוא למדוד בשטח. ממש כמו בשאר העולם.
בנייה רגילה: סובלת מבעיות דיוק, עבודות יישור רבות נדרשות, במיוחד בשלב הטיח.
בנייה ב-ICF: קירות חיצוניים ישרים, אך הקירות הפנימיים נבנים בשיטה קונבנציונלית ועשויים לסבול מחוסר דיוק.
תשתיות חשמל, מים ומיזוג אוויר
בנייה מתקדמת: תשתיות מועברות בקלות בשלד, ללא צורך בחציבה בקירות או יציקה בתקרה. המערכת נגישה לטיפול ותיקון, ושינויים בתשתיות מתבצעים במהירות ובחיסכון בזמן ובעלויות.
בנייה רגילה: יש לחרוץ בקירות כדי להעביר תשתיות, ולאחר מכן לסגור את החריצים בטיח או בטון. שינויי תשתית דורשים עבודה מורכבת ותוספת עלויות, לכן יש צורך בתכנון מדויק מראש.
בנייה ב-ICF: חציבה בקירות קלקר קלה יותר בקירות המעטפת, אך יתר הקירות דורשים חציבה כמו בבנייה רגילה. שינויים בתשתיות מסובכים ודורשים תכנון מדויק מראש.
חיסכון באנרגיה
בנייה מתקדמת: חיסכון של 25–50% בהוצאות חימום וקירור בזכות רמת בידוד גבוהה. הבית שומר על טמפרטורה יציבה, עם צורך מינימלי בהפעלת מערכות חימום וקירור.
בנייה רגילה: בידוד תרמי בסיסי מוביל לאובדן חום וקור, מה שמעלה את צריכת האנרגיה. ניתן לשפר את הבידוד באמצעות בלוקים מבודדים וחיפוי קלקר בעמודים ובקורות, אך הביצועים עדיין נמוכים מבנייה מתקדמת או ICF.
בנייה ב-ICF: חיסכון של 25–50% בהוצאות חימום וקירור בזכות תבניות קלקר המשולבות שמספקות בידוד תרמי מעולה ושמירה על טמפרטורה נוחה לאורך זמן.
מסת אנרגיה
מסת אנרגיה מתייחסת ליכולת של חומרים כבדים וצפופים במבנה, כמו בטון או בלוקים כבדים, לספוג חום וקור, לאגור אותם ולשחררם בהדרגה. חומרים בעלי מסה תרמית גבוהה מסייעים לשמור על טמפרטורה יציבה בבית לאורך זמן, גם לאחר כיבוי מערכות החימום או הקירור, מה שמוביל לנוחות תרמית וחיסכון באנרגיה.
בנייה מתקדמת: מסת האנרגיה נמוכה יחסית בשל שימוש בחומרים קלים כמו גבס ופלדה דקת דופן. חומרים אלו מבודדים היטב, אך אינם מאגרי חום או קור משמעותיים, ולכן השפעתם על איזון הטמפרטורה לאורך זמן מוגבלת.
בנייה רגילה: מסת האנרגיה גבוהה יותר בזכות שימוש בבטון ובלוקים כבדים כמו בלוק שחור. חומרים אלו סופגים חום ביום ומשחררים אותו בלילה, מה שמאזן את הטמפרטורה בבית גם לאחר כיבוי מערכות החימום או הקירור.
בנייה ב-ICF: מסת האנרגיה משתנה בהתאם לחומרים הפנימיים. בטון היצוק בתוך תבניות הקלקר מספק מסה תרמית גבוהה יחסית, אך הקלקר עצמו אינו תורם לאגירת חום או קור. לכן, הבידוד התרמי גבוה, אך מסת האנרגיה נמוכה יותר בהשוואה לבנייה רגילה.
הערה: פתיחת חלונות בשעות אחר הצהריים או אוורור ממושך מבטלים את יתרון מסת האנרגיה, שכן האוויר הצונן או החם מבחוץ מחליף את הטמפרטורה שנאגרה בתוך הבית.
קבל ייעוץ מקצועי חינם לבניית בית פרטי בצפון
צור קשר!
