כמה עולה לבנות ממ"ד בבית פרטי?

עלות בניית ממ"ד בבית פרטי משתנה בהתאם לשיטה שנבחרת קניית ממ"ד מוכן או בניית ממ"ד מהיסוד:

מחיר קניית ממ"ד מוכן והצמדתו לבית

ממ"ד מוכן מגיע במגוון גדלים, מ-9 מ"ר ועד 15 מ"ר, והמחיר ההתחלתי עבורו מתחיל מ-70,000 ש"ח.

הממ"ד כולל:

• דלת ממ"ד תקנית

• חלון ממ"ד תקני

• התקן עומר (התקן המאפשר התקנת מזגן מפוצל בממ"ד תוך שמירה על אטימות)

• הכנה למסנן אוויר

• טיח

• נקודות חשמל ותקשורת

• ריצוף מלא

עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון:

• ביסוס והעמדת הממ"ד

• חיבור הממ"ד לבית (למשל שבירת קיר ליצירת מעבר)

• רכישת מערכת סינון אוויר

• התקנת מזגן

בסופו של דבר, העלות הכוללת לקניית ממ"ד מוכן והתקנתו בבית יכולה להתחיל מ-120,000 ש"ח.

עלות בניית ממ"ד מהיסוד

בניית ממ"ד חדש בבית מצריכה תכנון מוקדם וכוללת את השלבים הבאים:

• תכנון והיתרים – יש להיעזר באדריכל, מהנדס, מודד ויועץ קרקע.

• עלות התכנון המלא נעה בין 15,000 ל-30,000 ש"ח.

• שלב הביצוע – לוקח בממוצע כחודשיים וכולל יציקת יסודות, רצפה, קירות ותקרה מבטון מזוין.

עלויות הבנייה כוללות:

• יציקת יסודות וביסוס (כולל כלונסאות או יסוד עובר)

• בניית הממ"ד (רצפה, קירות, תקרה)

• אישור איכות הבטון על ידי מעבדה מוסמכת

• איטום יסודות ותקרה (במיוחד אם מדובר בגג חיצוני)

• התקנת מרזב לניקוז מים מהגג

• התקנת מזגן

• התקנת סט דלת וחלון ממ"ד תקניים לפי דרישות פיקוד העורף

• הכנת תשתית חשמל ונקודות תקשורת לטלוויזיה וטלפון לפי התקן

• גוף תאורה פלורסנט תקני לחירום

• התקנת מערכת אוורור וסינון אוויר תקנית לפי תקן 4570

• חיפוי וריצוף לפי תקן 5075

• טיח + צבע פנים וחוץ

העלות הכוללת של בניית ממ"ד בבית פרטי מתחילה ב-200,000 ש"ח לפני מע"מ, ועשויה להשתנות בהתאם למורכבות הפרויקט ולגודל החדר.

הגודל המינימלי לממ"ד הוא 9 מ"ר, אך רבים בוחרים לתכנן חדר גדול יותר שישמש גם כחדר עבודה או חדר משחקים, מאחר שהעלויות לכל מ"ר נוסף הן יחסית נמוכות.

סיכום:

בין אם תבחרו בממ"ד מוכן או בבנייה מאפס, חשוב לקחת בחשבון את כל ההיבטים – תכנון, זמן ביצוע, אישורים נדרשים והתקציב הכולל.

הוספת ממ"ד היא לא רק צורך ביטחוני, אלא גם תורמת לשווי הנכס ולשיפור איכות החיים בבית.